▲ 조감도

LH(한국토지주택공사 사장 박상우, www.lh.or.kr)는 루원 도시개발사업지구 주상복합용지 3필지를 9일(목) 공급공고를 시작으로 신규 출시한다고 밝혔다.

이번에 공급하는 루원 주상복합용지는 지구 첫 공급토지로 중심상업용지와 가까워 공동주택용지 중 입지가 가장 좋은 것으로 평가 받고 있다.

건폐율 60%, 용적률 420%로 총 3,156세대를 분양할 수 있으며, 공급예정가격은 주상 1,2 블록은 2,693억원, 주상 3블록은 859억원이다.

주상 1,2 블록은 연접한 토지로 합필이 가능하고, 지구단위계획상 보행자통로 및 연도형상가가 계획되어 있어 연계개발에 따른 토지활용도를 높일 수 있음에 따라 일괄 매각한다.

루원 주상 1,2,3블록은 주거복합건축물의 주거비율이 최대 90%까지 허용될 뿐만 아니라, 블록별 용적률 및 세대수 범위 내에서 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있어 실수요자 선호평형 등 부동산 시장상황을 탄력적으로 반영하여 분양할 수 있는 장점이 있다.

루원시티와 동일생활권을 형성하고 있는 인근지역 아파트 시세는 인천청라 1,300만원/3.3㎡, 인천가정지구가 1,100만원/3.3㎡ 수준이고, 작년 5월 분양한 청라 공동주택용지 A30블록이 610대의 1의 경쟁률로 매각된 사례가 있어, 이번 루원시티 주상복합용지에 대한 건설업계의 관심이 뜨거울 전망이다.

비주거부문 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식으로 공급하며, 이 달 9일(목) 공급공고, 27일(월) 1순위 신청접수, 28일(화) 2순위 신청접수 및 개찰하며, 31일(금) 계약체결 예정이다.

1순위는 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적이 있고, 관련법에 따른 시공능력을 보유한 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자이고, 2순위는 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자이다.

LH는 보다 많은 매수희망자들이 입찰에 참가할 수 있도록 주거부분 신청예약금을 공급예정가의 2~2.6%로 낮췄으며, 대금납부는 3년 분할납부 가능하다.

기타 공급과 관련한 자세한 사항은 LH 인천지역본부 토지판매부(032-890,5885, 032-890-5169)로 문의하면 된다.

루원시티는 934천㎡ 규모로 청라경제자유구역과 인천가정지구로 연결되는 수도권 서부지역 중심에 위치하고 있으며, 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 우수한 광역교통망과 함께 작년 7월 개통한 인천도시철도 2호선 가정역과 지하철 7호선 연장계획이 검토 중에 있어 대중교통 여건도 양호하다.

LH 백승오 인천토지판매부장은 “루원시티에서 공급되는 주상복합용지는 투자자의 자유로운 주택평형 배분 등 부동산시장 변화에 탄력적으로 대응이 가능하여 수도권 우량택지를 확보하고자 하는 투자자에게 반가운 소식이 될 것” 이라 말했다.