지난 5월 수도권의 주택매매거래량은 크게 증가한 반면 지방은 감소했다.

최근 주택 시장의 양극화 현상이 고스란히 반영된 것으로 풀이된다. 특히 집값 상승에 대한 기대감이 높은 서울의 지난달 주택매매거래량은 지난 5년 평균 대비 30% 증가했다. 아울러 새 정부 들어 행정수도 역할이 강화될 것으로 예상됨에 따라 부동산 가격 상승이 예상되는 세종시의 주택매매거래량도 크게 늘었다.

15일 국토교통부는 5월 전국 주택매매거래량이 8만 5,046건을 기록해 전월 대비 12.8% 증가했다고 밝혔다. 전년 동월(8만 9,267건), 지난 5년 간 평균(8만 7,106건)에 비해서는 소폭 낮은 수준을 기록했다.

지역별로 살펴보면 수도권과 지방의 차별화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 수도권은 전월 대비 19.3% 증가한 4만 7,093건으로 집계됐으며, 이는 5년 평균 대비 13.8% 증가한 수준이다. 특히 서울은 전월 대비 25.7%, 5년 평균 대비 30.0% 증가한 1만 8,665건을 기록했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “현재 시장 상황을 그대로 반영하고 있다”며 “서울은 올해 아파트 가격 상승률이 가장 높고 분양권 거래가 활발하게 일어나고 있으며, 강남의 뜨거운 열기가 서울 전 지역으로 확산되고 있다”고 설명했다.

반면 지방은 전월 대비 5.0% 증가한 3만 7,953건을 기록했으나, 5년 평균치에 비해서는 17.0% 줄었다. 지방의 경우 지역 경기가 좋지 않은데다 인구 감소로 수요가 많지 않아 거래량이 부진한 것으로 분석된다. 여기에 하반기로 갈수록 증가하는 입주 물량도 부담으로 작용하고 있다.

다만 세종은 전월 대비 34.4%, 지난 2012년 세종시 출범 이후 4년간 평균에 비해 101.3% 증가한 477건을 기록하는 등 뜨거운 분위기를 이어갔다.

한편 5월 전국 전월세 거래량은 13만 8,795건을 기록해 전월 대비 3.3%, 전년 동월 대비 0.7% 증가했다. 수도권은 전년 동월 대비 3.3% 증가한 9만 3,954건을 기록했으며, 지방은 4.4% 감소한 4만 4,841건으로 집계됐다. 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 43.3%로 나타났다.