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12월 전국 분양예정물량은 총 5만787가구로 집계됐다. 11월 남은 분양예정물량 1만2,979가구를 더하면 연말까지 총 6만3,766가구가 공급될 예정이다.
전통적으로 겨울은 분양 비수기지만 정책적 요인 등으로 최근 그 경계가 허물어지는 추세다. 과거에는 봄, 가을 성수기가 뚜렷했던 반면 분양물량이 증가한 2015년부터 겨울 분양을 강행하는 경향이 짙어졌다. 2017년에는 긴 추석연휴와 8.2대책에 따른 아파트투유 시스템 개편으로 이월된 분양물량이 12월에 집중됐다. 2018년에도 분양가 통제, 청약제도 변경 등의 이슈로 가을 분양 성수기를 노렸던 물량의 상당수가 지연돼 12월 공급물량이 많을 예정이다. 다만, 올해 반복된 분양지연이 연말까지 계속될 경우 일부 물량이 내년으로 미뤄질 가능성도 염두에 두고 잇다.
지역별로는 경기에 2만715가구 분양을 필두로 검단신도시 분양이 본격화한 인천에서 5,447가구가 분양된다. 부산은 부산진구 연지동 ‘래미안(부산연지2)’ 등 4,646가구가 분양될 예정이다. 서울예정물량은 4,433가구로 조사됐으며 서초구 반포동 ‘디에이치라클라스(삼호가든3차)’, 은평구 수색동 ‘DMC SK뷰’, 동작구 사당동 ‘사당3구역푸르지오’ 등이 분양에 나선다. 이밖에 대구 중구 남산동 ‘남산자이하늘채’, 대전 유성구 복용동 ‘대전도안아이파크2차’가 주요 단지로 꼽힌다.
가장 많은 물량이 공급되는 경기에서는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안 여파로 한차례 분양이 미뤄졌던 위례, 성남 대장지구 물량들이 분양 채비에 나선다. 먼저 하남시 학암동 ‘힐스테이트북위례’가 북위례 분양시장의 포문을 연다. 북위례는 분양가 상한제를 적용받는 저렴한 분양가와 서울과 가까운 입지적 장점을 갖춰 수월한 청약흥행이 예상되지만 대부분의 북위례 분양은 2019년으로 연기된 상태다. 건설사들은 개정안 시행 후 시장 분위기를 살핀 후 신중히 분양일정을 결정한다는 입장이다.
성남시 대장동에서는 ‘판교퍼스트힐푸르지오’, ‘힐스테이트판교엘포레’, ‘성남판교대장지구제일풍경채’ 등 총 3,833가구가 분양 예정이다. 판교, 분당의 대체 주거지인 점을 경쟁력으로 내세워 청약자들의 관심을 받을 것으로 전망된다.
의정부시에는 포스코건설이 ‘더샵파크에비뉴’를 선보인다. 11월 분양된 의정부시 용현동 ‘탑석센트럴자이’가 최고 경쟁률 144.6대 1을 기록한 바 있어 그동안 주목 받지 못했던 경기 북부 지역의 잠재수요가 움직이고 있는 것으로 보인다.
12월 주요 분양예정 아파트는 대우건설이 서울 동작구 사당동 41-7번지에 사당3주택재건축정비사업을 통해 ‘사당3구역푸르지오(가칭)’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 13 개 동, 전용 41~106㎡, 총 507가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 159가구다. 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학교가 도보 통학권에 있으며 지하철 4호선•7호선 이수역이 가깝다. 인근 방배동, 서초동과 생활권 공유가 가능하고 서리풀터널(2019년 예정) 개통으로 강남 접근성이 높아질 전망이다.
서울 은평구 수색동 ‘DMC SK뷰’ = SK건설은 서울 은평구 수색동 30-2번지 일원에 ‘DMC SK뷰’를 분양한다. 수색9구역을 재개발해 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 30층, 8개 동, 전용 59-112㎡, 총 753가구 구성이며 이 중 일반분양은 251가구다. 지하철6호선, 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있는 디지털미디어시티역 트리플 역세권으로 대중교통 이용이 편리하다. 홈플러스(월드컵점), 메가박스(상암월드컵경기장점), 마포농수산물시장 등을 가깝게 이용할 수 있다. 하늘공원, 월드컵공원 등 녹지가 풍부하다.
경기 고양시 식사동 ‘일산자이3차’ = GS건설은 경기 고양시 일산동구 식사2지구 A2블록에 ‘일산자이3차’를 공급한다. 지하 2층~지상 32층, 10개 동, 전용 59~100㎡, 총 1,333가구 규모다. 경의중앙선 백마역•풍산역, 지하철 3호선 마두역을 이용할 수 있으며 고양IC를 통해 서울외곽순환도로 접근이 용이하다. 서울-문산고속도로(2020년) 개통 시 교통여건이 개선될 전망이다. 생활편의시설로는 동국대학교일산병원, 국립암센터, 스타필드고양, 이케아, 킨텍스 등이 있다.
경기 성남시 대장동 ‘판교더샵포레스트’ = 포스코건설은 경기 성남시 분당구 대장동 181-1, 287번지 일원에 ‘판교더샵포레스트’를 분양한다. 지하 4층~지상 20층, 16개 동, 전용 84㎡, 990가구 규모다. 단지 인근에 유치원 및 초등학교, 중학교 부지가 예정돼 있으며 태봉산 등 녹지가 풍부하다. 2020년 개통예정인 서판교터널을 통해 판교 생활권을 가깝게 공유할 수 있고 판교테크노밸리 접근성도 높아질 전망이다. 서분당IC, 대장IC 통해 용인서울고속도로, 경부고속도로 진출입이 편리하다.
경기 하남시 학암동 ‘힐스테이트북위례’ = 현대엔지니어링은 경기 하남시 학암동 위례신도시 A3-4A 블록 일원에 ‘힐스테이트북위례’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용 92~102㎡, 1,078가구 규모다. 5호선 거여역, 마천역을 이용할 수 있으며 스타필드시티 위례점(2018년 12월 예정), 트래짓몰 등의 생활인프라가 조성돼 있다. 단지 주변으로 수변공원 및 남한산성 도립공원이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
인천 서구 당하동 ‘검단신도시우미린더퍼스트’ = 우미건설은 인천 서구 당하동 검단신도시 AB15-1블록에 ‘검단신도시우미린더퍼스트’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용 74~84㎡, 총 1,268가구로 구성된다. 단지 주변에 인천1호선 검단연장선 신설역이 마련될 예정이며 서울외곽순환도로를 이용해 서울과 수도권 진‧출입이 용이하다. 서울외곽순환도로, 올림픽대로를 연결하는 원당~태리간 광역도로 사업이 추진 중으로 교통환경이 편리해질 전망이다. 단지 인근에 중심상업용지와 초•중•고 학교용지와 공원용지가 계획돼 있다. |
편집 : 2025.1.23 목 10:03
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