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국토교통부(장관 원희룡)는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 9월 15일 정기고시한다고 밝혔다.
기본형건축비는 분상제 주택*의 분양가 상한 구성항목(택지비+기본형건축비+건축․택지가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다.
* 공공택지, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택
이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건
축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전 고시된 m²당 194만 3천
원에서 197만 6천원으로 1.7% 상승된다.
* 자재가격 변동률: 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00%, 철근 △4.88% 등
** 노임단가 변동률: 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 등
개정된 고시는 2023년 9월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적
용된다.
이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비에 반영할
수 있도록 한 것이며,이와 별도로, 국토교통부는 민간의 주택공급을 촉진하고
공공 역할을 확대하기 위한 다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중에 있
다.
국토교통부는 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위해 건설자재 가격 변동
등을 반영하여 기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서,무주택 서민 실수
요자의 주거안정 지원을 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획이라고
밝혔다.
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붙임
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기본형건축비 고시 내용 (’23.9.15.)
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1. 층수별, 면적별 지상층건축비
(단위 : 천원/㎡)
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구 분
(주거전용면적기준)
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지상층건축비
(주택공급면적기준)
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5층 이하
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40㎡ 이하
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1,995
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40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
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2,108
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50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,036
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60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
1,946
|
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85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
1,991
|
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105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
1,975
|
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125㎡ 초과
|
1,946
|
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6∼10층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,135
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,256
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,179
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
2,083
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,131
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,114
|
|
125㎡ 초과
|
2,083
|
|
11∼15층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,003
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,116
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,044
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
1,954
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
1,999
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
1,983
|
|
125㎡ 초과
|
1,954
|
|
16∼25층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,025
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,140
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,067
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
1,976
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,021
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,006
|
|
125㎡ 초과
|
1,976
|
|
26∼30층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,058
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,175
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,100
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
2,008
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,054
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,038
|
|
125㎡ 초과
|
2,008
|
|
31∼35층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,090
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,208
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,133
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
2,039
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,086
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,070
|
|
125㎡ 초과
|
2,039
|
|
36~40층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,123
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,243
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,166
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
2,071
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,119
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,102
|
|
125㎡ 초과
|
2,071
|
|
41~45층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,151
|
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40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,273
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,196
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
2,099
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,147
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,130
|
|
125㎡ 초과
|
2,099
|
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46~49층 이하
|
40㎡ 이하
|
2,218
|
|
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하
|
2,344
|
|
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하
|
2,264
|
|
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하
|
2,164
|
|
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하
|
2,214
|
|
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하
|
2,196
|
|
125㎡ 초과
|
2,164
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2. 면적별 지하층건축비
(단위: 천원/㎡)
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편집 : 2025.1.15 수 13:00
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