7월에는 전국에서 54개 단지, 총 4만4,355가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 올해 월간 기준으로 가장 많은 물량이며, 작년 동기 보다도 2.5배 많아 예비 청약자들의 선택지가 다양해질 전망이다.

특히 서울에서는 강남3구 단지들이 주목할 만하다. 분양가 상한제 적용 단지로 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 후분양 단지로서 공사 지연에 대한 우려가 없어, 장마와 휴가철 등으로 인한 분양 비수기임에도 청약시장 쏠림이 이어질 것으로 보인다.

다만 후분양 아파트이기 때문에 계약부터 입주까지 소요 기간이 짧아 탄탄한 자금 계획이 뒷받침돼야 한다.

청약 대기자들은 공사비 상승으로 분양가가 지속해서 오르고 있음에도 불구하고 미래 가치 상승에 대한 기대와 수도권 신축 아파트 공급 부족에 대한 우려로 내 집 마련을 위해 적극적으로 시장에 참여할 것으로 예상된다.

반면 전체 미분양 물량의 80%(전국 7.2만가구, 5월 기준)가량이 지방에 적체돼 있기 때문에 청약 온기가 전국적으로 확산되기는 어려울 전망이다.

▣ 수도권 3만가구 분양 예정, 경기 지역 물량이 81%수도권 7월 분양 예정 물량은 총 3만172가구로 ▲경기(2만4,507가구) ▲서울(4,956가구) ▲인천(709가구) 순이다. 경기 지역의 경우 동월 기준 2016년 7월 이후 8년 만에 가장 많은 물량이다.

경기는 ‘산성역헤리스톤(3,487가구)’, ‘김포북변4구역(3,058가구)’ 등 3,000가구 이상 매머드급 단지와 ‘북수원이목지구디에트르더리체(2,512가구)’, ‘고양장항카이브유보라(1,694가구)’ 등 1,000가구 이상 대단지가 규모면에서 주목된다.

서울은 ‘푸르지오라디우스파크(1,637가구)’, ‘마포자이힐스테이트라첼스(1,101가구)’ 등 정비사업 단지들을 비롯해 ‘래미안원펜타스(641가구)’, ‘래미안레벤투스(308가구)’ 등 강남3구 후분양 아파트가 분양에 나선다. 인천은 검단신도시의 ‘검단아테라자이(709가구)’ 1개 단지만 분양할 예정이다.

지방은 총 1만4,183가구가 분양을 앞두고 있으며, ▲대전(4,820가구) ▲부산(2,303가구) ▲충남(1,720가구) 순이다. 1,000가구 이상 대단지가 주목할 만한데, 특히 대전은 ‘힐스테이트도안리버파크(2,561가구)’, ‘도안푸르지오디아델(1,514가구)’ 등 유성구 도안지구에 집중됐다.

부산은 ‘더샵리오몬트(1,305가구)’, 충남은 ‘탕정푸르지오센터파크(1,416가구)’ 등이 분양 예정이다.

▣ 7월 주요 분양예정 아파트서울 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’삼성물산은 서울 서초구 반포동 12번지 일원을 재건축한 ‘래미안원펜타스’를 분양할 예정이다.

지하 4층~지상 최고 35층, 6개동, 총 641가구 중 전용면적 59~191㎡, 292가구가 일반분양 되는 후분양 아파트다.

지하철 9호선 신반포역 초역세권이며, 올림픽대로도 가깝다. 반포중, 세화여중·고, 세화고, 계성초 등 학교가 밀집해 있고, 신세계백화점, 고속터미널, 대형병원 등 생활 편의시설이 근거리에 있다.

한강공원 및 한강 등이 있어 쾌적하다.경기 성남시 산성동 ‘산성역헤리스톤’대우건설ᆞGS건설ᆞSK에코플랜트 컨소시엄은 경기 성남시 수성구 산성동 1336번지 일원을 재개발한 ‘산성역헤리스톤’을 선보인다.

지하 6층~지상 최고 29층, 45개동, 총 3,487가구 중 전용면적 46~99㎡, 1,224가구를 일반분양한다. 지하철 8호선 산성역 초역세권으로 강남까지 30분내로 도착 가능하며, 수도권제1순환고속도로도 근접해 있다.

성남북초, 단대초, 창성중 등 학교가 가깝고 단대공원, 영장근린공원 등 자연환경도 좋다. 수정구청, 성남시의료원, 이마트, 세무서 등 생활 편의시설이 근거리에 있다.

인천 서구 불로동 ‘검단아테라자이’GS건설ᆞ금호건설은 인천 서구 불로동에 ‘검단아테라자이’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 709가구다. 인천지하철 1호선 연장선 검단호수공원역(가칭) 개통과 검단~드림로 간 도로, 금곡동~대곡동 간 도로 등이 건설 중으로 완공 시 교통 여건이 개선될 전망이다.

단지 인근으로 유치원·초등학교와 커낼콤플렉스(상업시설)가 들어설 계획이며, 근린공원, 용해산 등 주거환경이 쾌적하다.

대전 유성구 학하동 ‘힐스테이트도안리버파크’현대건설은 대전 유성구 학하동 86번지 일원에 ‘힐스테이트도안리버파크’를 공급할 계획이다.

지하 2층~지상 최고 35층, 51개동, 1단지와 2단지 총 2,561가구를 분양한다. 단지 인근 서남부종합스포츠타운과 국가산업단지가 개발에 따른 수혜가 예상된다.

유성대로, 동서대로를 통해 도심 및 외곽으로의 이동이 편리하고, 호남고속지선과 대전남부순환고속도로도 가깝다. 진잠천, 화산천 수변공원 등 녹지 공간이 풍부하다.