정부의 가계부채 종합 대책 및 계절적인 비수기의 영향으로 1월 첫째주 전국 아파트 매매가격이 보합세를 보이고 전세가격은 소폭 상승했다.

한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 1월 4일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.05% 상승을 기록하였다.

매매가격은 올해 2월 수도권부터 시행 예정인 가계부채 종합대책과 계절적 비수기의 영향으로 실수요자의 관망세가 이어지며 지난주에 이어 보합(0.00%→0.00%)을 기록하였고, 전세가격은 아파트 전세매물 부족 및 높은 가격 부담에 따른 대체주택으로의 수요 이동과 신축아파트 전세공급 증가로 지난주 대비 상승폭이 축소(0.06%→0.05%) 되었다.

 주간 아파트 매매가격 동향

매매가격은 제주 2공항 건설 등 개발호재와 외지인 유입에 따른 인구 증가 영향으로 제주가 지방의 매매가격 상승을 견인하였고, 경기 외곽지역을 중심으로 한 미분양 증가와 서울 강남 재건축 단지의 기대심리 저하, 대출 금리 인상 예상에 따른 투자수요 감소로 관망세가 확대되며 거래량이 감소하여 지난주에 이어 보합세를 보였다.

수도권(0.00%)은 서울, 경기, 인천 모두에서 보합을 기록하였고, 지방(0.00%)은 지속되는 가격상승에 대한 피로감과 수요자들의 관망세로 대구와 대전, 신축 공급물량이 많은 경북과 충남은 하락세가 지속되나, 제주, 울산 등은 상승세 이어가며 지난주 하락에서 보합으로 전환되었다.

시도별로는 제주(0.87%), 울산(0.04%), 전남(0.02%) 등은 상승하였고, 서울(0.00%), 인천(0.00%), 경기(0.00%) 등은 보합, 경북(-0.04%), 대구(-0.03%), 충남(-0.03%) 등은 하락하였다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(68→61개) 지역 및 보합(60→51개) 지역은 감소하였고, 하락(50→66개) 지역은 증가하였다.

서울(0.00%)은 지난주에 이어 보합세를 보인 가운데, 강북권(0.00%) 은 중랑구, 중구, 은평구에서 상승세를 보이나 계절적 비수기 등의 영향으로 9개구에서 보합을 기록하며 지난주와 동일하게 보합을 기록하였고, 강남권(0.00%)은 강동구 재건축단지의 이주 시작에 따른 매물 증가의 영향으로 하락폭 확대되며 전체적으로는 지난주에 이어 보합세를 나타냈다.

규모별로는 60㎡이하(0.01%), 135㎡초과(0.01%), 60㎡초과~85㎡이하(0.00%), 102㎡초과~135㎡이하(0.00%), 85㎡초과~102㎡이하(-0.02%) 순으로 나타났다.

건축연령별로는 20년초과(0.01%), 5년이하(0.01%), 5년초과~10년이하(0.00%), 15년초과~20년이하(0.00%), 10년초과~15년이하(-0.01%) 순으로 나타났다.

주간 아파트 전세가격 동향

전세가격은 대출심사 강화 및 금리인상 예상으로 임차인의 매매수요는 관망세를 이어가는 반면 임대인의 월세전환 물량 증가에 따른 전세 수급 불균형이 지속되며 상승세를 이어가나 상승폭은 지난주 대비 축소되었다.

수도권(0.06%) 중 서울, 인천은 축소, 경기는 상승폭 확대되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소되었고, 지방(0.03%) 중 제주와 부산은 만성적인 전세매물 부족으로 상승세 주도하나, 충남과 경북은 신축 아파트 전세공급 증가로 하락세 이어가며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 축소되었다.

시도별로는 제주(0.25%), 충북(0.08%), 부산(0.08%), 서울(0.08%), 울산(0.07%), 경기(0.07%) 등은 상승하였고, 전북(0.00%)은 보합, 경북(-0.03%), 대구(-0.02%) 등은 하락하였다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(119→108개) 지역은 감소하였고, 보합(43→49개) 지역 및 하락(16→21개) 지역은 증가하였다.

서울(0.08%)은 지난주 대비 상승폭 축소된 가운데, 강북권(0.05%)은 동대문구가 지난주 하락에서 상승으로 전환되었으나 계절적 영향으로 지난주 대비 상승폭 축소되었고, 강남권(0.09%)은 마곡지구 인프라 확충에 따른 기대감이 증가하며 강서구를 중심으로 상승세 이어가나 높은 전세가에 대한 부담으로 지난주 대비 상승폭 축소되었다.

규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.06%), 60㎡초과~85㎡이하(0.05%), 60㎡이하(0.05%), 102㎡초과~135㎡이하(0.03%), 135㎡초과(-0.01%) 순으로 나타났다.

건축연령별로는 5년이하(0.10%), 5년초과~10년이하(0.08%), 10년초과~15년이하(0.05%), 20년초과(0.04%), 15년초과~20년이하(0.03%) 순으로 모든 연령에서 상승하였다.

주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.